Fiatal házasok első lakáshoz jutásának támogatása 2017/2018
A fiatal házasok első lakáshoz jutásával kapcsolatban adott támogatásban (a továbbiakban: fiatal házasok támogatása) részesülhet az a fiatal házas kérelmező, akinek legalább az egyik tagja ténylegesen, állandó jelleggel legalább 3 éve Budapesten lakik és lakó- vagy tartózkodási helye Budapesten van.
Fiatal a házaspár, ha a támogatás biztosítása iránti kérelem benyújtásának időpontjában a házastársak egyike sem töltötte be a 40. életévét.
A kérelmezők részére adott támogatás kizárólag Óbuda-Békásmegyer Önkormányzat közigazgatási területén használható fel.
A fiatal házasok támogatása nyújtható:
- magántulajdonú lakás építéséhez (ideértve tetőtér-beépítéssel, emeletráépítéssel és nem lakás céljára szolgáló helyiség lakássá történő átalakításával történő önálló lakás építését), amennyiben a kérelmezők kizárólagos tulajdonossá válnak, tulajdonukba önállóan terhelhető, műszakilag önálló lakásnak minősülő résztulajdon kerül. A vásárolt, illetve épített ingatlant haszonélvezeti jog nem terhelheti.
- értékesítés céljára épített, illetve építtetett lakás vásárlásához,
- magánszemélyektől történő lakás vásárlásához,
- az önkormányzat által elidegenítésre kerülő lakás megvásárlásához kizárólag abban az esetben, ha a lakás beköltözhető állapotban forgalmi értéken kerül eladásra.
A vásárolt lakás ára, vagy az építendő lakás építési költsége az előző évi fővárosi – évente a Pénzügyminisztérium által közzétett – átlagköltséget nem haladhatja meg. 
A támogatásnál méltányolható lakásigények
A lakásigény akkor tekinthető méltányolhatónak, ha az együttköltözők lakásigénye a táblázatban foglalt – maximum – szobaszámot és négyzetmétert nem haladja meg:
Együtt költöző Lakásigény szobaszáma 3 és több Hasznos alapterület
családtagok alsó maximum gyermeknél maximum
2 1 2 – 60 m2
3 1,5 2,5 – 70 m2
4 2 3 – 80 m2
5 2,5 3,5 4 95 m2
6 3 4 5 110 m2
7 3,5 4,5 6 120 m2
8 4 5 7 130 m2
A fiatal házasok számára nyújtható támogatás egyösszegű és vissza nem térítendő.
A támogatás összege a vásárolt ingatlan vételárának, illetve az építendő lakás számlával, vagy költségvetési összesítővel igazolt építési költségeinek tíz százaléka, de maximum 1.000.000 Ft.
Nem részesülhetnek támogatásban azok a kérelmezők, akik a vásárolt, vagy építendő lakás költségének 20 %-ával – mint saját erő – nem rendelkeznek. A készpénz-megtakarításba az alapítvány-, az állami-, a munkáltatói támogatás és a pénzintézeti hitel nem számítható be.
A támogatás jövedelmi és vagyoni feltételei
Támogatás akkor adható, ha az egy főre jutó havi nettó jövedelem nem haladja meg a mindenkori öregségi nyugdíj legkisebb összegének – 2015-ben 28.500 Ft – két és félszeresét (71.250 Ft/fő/hó). A forgalomképes vagyon mértéke nem haladhatja meg a mindenkori öregségi nyugdíj 125-szörösét.
Az egy főre eső havi jövedelem megállapításához a családnak a kérelem benyújtását megelőző hónap utolsó napjától visszamenőlegesen számított tizenkét hónap alatt megszerzett összes jövedelme egytizenketted részét el kell osztani a családtagok számával.
Nem részesülhetönkormányzati támogatásban az a fiatal házaspár, aki:
- a meghatározott mértéken felüli lakást épít vagy vásárol,
- együttköltöző családtagjai, vagy kiskorú gyermekei lakástulajdonnal,
- l/2-ed vagy nagyobb tulajdoni hányaddal,
- illetve bérlettel
rendelkezik, illetve rendelkezett.
A lakásigény mértékének számításánál a kérelmezőt – fiatal házaspár esetében a vállalt gyermeket (gyermekeket) – és azokat a családtagokat kell figyelembe venni, akiknél a támogatásra vonatkozó feltételeket vizsgálni kell.
A gyermek(ek) vállalására figyelemmel megállapított, nagyobb szobaszámú és alapterületű lakás vásárlásakor (építésekor) a vissza nem térítendő támogatás összegét – egy gyermek esetében három, két gyermek esetében hat évig – jelzálogjogi teherként fel kell tüntetni.
Amennyiben a vállalt gyermek(ek) nem születik(nek) meg határidőre, úgy a támogatás kamatmentes, visszatérítendő támogatásra változik és az önkormányzat részére a lakásépítés- és vásárlás helyi önkormányzati pénzügyi támogatásról szóló rendelet szabályai szerint vissza kell fizetni.
A gyermek(ek) vállalására figyelemmel megállapított, nagyobb szobaszámú és alapterületű lakás vásárlásakor az adásvételi szerződésnek tartalmaznia kell,hogy a vevő hozzájárulását adja ahhoz, hogy a vevő és az Önkormányzat között kötendő megállapodás alapján a megállapodásban rögzített tőkeösszeg és járulékai erejéig – vevő tulajdonjogának bejegyzésével egyidejűleg – jelzálogjog kerüljön a támogatást nyújtó Önkormányzat javára az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzésre.
A támogatás igénylésének rendje
A fiatal házasok támogatása iránti igényeket az e célra rendszeresített formanyomtatványon lehet az Óbuda-Békásmegyer Önkormányzat Polgármesteri Hivatal Ügyfélszolgálati Irodáján vagy a Szociális Szolgáltató Főosztály Ügyfélszolgálati Irodáján benyújtani.
A kérelem benyújtásakor mellékelni kell a támogatásra való jogosultság elbírálásához szükséges – a formanyomtatványon feltüntetett – iratokat.
A támogatásra vonatkozó jogosultságot és a nyújtandó vissza nem térítendő támogatás összegét a kérelem benyújtását követő hatvan napon belül a Képviselőtestület Egészségügyi,Szociális és Lakásgazdálkodási Bizottsága állapítja meg.
A jogos igények kielégítése mindaddig teljesíthető, amíg az önkormányzat évi költségvetésében erre a célra rendelkezésre álló összeg fedezetet nyújt.
Ha a kérelmező a támogatásra való jogosultság elbírálásához szükséges tényt vagy adatot nem a valóságnak megfelelően közli, illetve a nyújtott támogatást nem a meghatározott célra használja fel, az önkormányzat a támogatás nyújtását megtagadja, illetve a jogtalanul igénybevett támogatást visszavonja.
A jogtalanul igénybevett támogatás összegét az igénybevétel napjától a kölcsönre érvényes és a mindenkori Ptk-ban szabályozott kamattal kell – egy összegben – visszafizettetni. Ennek érdekében végrehajtási eljárást (akár ingatlan végrehajtást) is le lehet folytatni.
CSOK >>>>> 10+10 millió támogatás családoknak
