Fundamenta lakáskassza, lakáshitel 2019

Fundamenta lakáskassza, lakáshitel 2019

Lakástakarék Önre szabott megoldásokkal

Megannyi lakáscél, számos megoldás a Fundamentától! Határozza meg a havi megtakarítás összegét és a futamidejét, és használja ki a lakástakarék előnyeit, többek közt a betéti kamatot és az állami támogatást, mindezt kamatadó-mentesen! Egyedülálló módon nálunk lehetősége van magasabb havi megtakarítási összeget is vállalni, akár 40 ezer forintig!

  • Legfeljebb évi 72.000 forint állami támogatás 2019-ben is a megtakarításaira. EBKM havi 20.000 forint megtakarítás mellett 4,24-9,91% állami támogatással, -1,59 – -0,63% állami támogatás nélkül.
  • Személyre szabható: választható futamidő és havi megtakarítási összeg – akár 40.000 forintot is félretehet havonta! EBKM havi 40.000 forint megtakarítás mellett 2,12-5,04% állami támogatással, -1,28 – -0,50% állami támogatás nélkül.1
  • Ennek köszönhetően 13,6 millió forint szerződéses összeg is elérhető egy szerződéssel is (amely több, közeli hozzátartozó javára kötött szerződéssel továbbra is megtöbbszörözhető).
  • A futamidő lejártakor fix és alacsony, 3,5% (referencia THM: 5,34%)2 hitelkamatú lakáskölcsönnel egészíthető ki.

 

Kinek ajánljuk az Otthontervező Lakásszámlát?

 

  • Aki az állami támogatással kiegészített megtakarítása mellé szeretne kedvező kamatozású lakáskölcsön opciót is.
  • Aki havi rendszeres megtakarítással – akár nagyobb összegekkel is – és állami támogatás felhasználásával szeretné lakáscélját megvalósítani, legyen az lakásvásárlás, felújítás, vagy házépítés.
  • Aki biztonságos és átlátható lakáscélú megtakarítást keres.

 

Milyen célokra használható fel?

Lakásvásárlásra

Ha nem szeretne albérletben lakni, vagy nagyobb lakásba költözne, akkor érdemes már ma megismernie a lehetőségeket és belekezdeni otthonálmai megvalósításába. Az Otthontervező Lakásszámla felhasználható bármely új vagy használt lakás/ház vásárlására, illetve akár önerőként is.

Felújításra, korszerűsítésre

Ideje felújítani a konyhát vagy a fürdőszobát? Ki kell alakítani a gyerekszobát? Esetleg korszerűsíteni kell az egész lakást? Az Otthontervező Lakásszámlával ezek bármelyikét, és további lakással kapcsolatos beruházásokat is megvalósíthat.

Építésre, bővítésre

Akár egy külön élettérre lenne szükség az aktuális otthonában, akár egy teljesen új ház építéséről van szó, a lakástakarék mindegyik esetben kiváló alapot jelent.

 

Mennyit és mennyi ideig érdemes megtakarítanom?

 

Ön igényei szerint dönthet az öt megtakarítási idő közül annak megfelelően, hogy mikor szeretné törleszteni lakáshitelét. Elérhető megtakarítási idők az Otthontervező Lakásszámlánál:

  • 4 év 2 hónap
  • 5 év 2 hónap
  • 6 év 7 hónap
  • 8 év 1 hónap
  • 10 év

A megtakarítás már havi 5.000 forinttól elindítható, és az igényeknek megfelelően 5.000 és 40.000 forint közötti összeg lehet. Az állami támogatás maximális összege (évi 72.000 forint) havi 20.000 forintos megtakarítási összeggel érhető el. Azonban 20.000 forint feletti havi megtakarítás esetén magasabb szerződéses összeg vehető fel egy szerződéssel is.

 

Példa a legrövidebb futamidőre
Megtakarítási idő Havi megtakarítás Felhasználható szerződéses összeg Teljes megtakarítás a futamidő végén EBKM állami támogatással és állami támogatás nélkül Forint alapú lakáskölcsön esetén THM2
4 év 2 hónap 20.000 Ft 3.200.000 Ft 1.302.756 Ft 9,91% és -1,59% THM: 4,48%
4 év 2 hónap 40.000 Ft 5.710.000 Ft 2.317.005 Ft 5,04% és -1,28% THM: 4,06%

 

 

Példa a leghosszabb futamidőre
Megtakarítási idő Havi megtakarítás Felhasználható szerződéses összeg Teljes megtakarítás a futamidő végén EBKM állami támogatással és állami támogatás nélkül Forint alapú lakáskölcsön esetén THM2
10 év 20.000 Ft 7.650.000 Ft 3.135.742 Ft 4,24% és -0,63% THM: 3,76%
10 év 40.000 Ft 13.600.000 Ft 5.548.174 Ft 2,12% és -0,50% THM: 3,67%

 

Új lakásszámla megkötésének feltétele a szerződéses összeg 1%-ának megfelelő számlanyitási díj befizetése.

 

Hogyan nyithat Fundamenta Otthontervező Lakásszámlát?

 

A szerződéskötésre több lehetőség is rendelkezés áll:

  • amennyiben személyes ügyintézést szeretne igényelni, kérje Személyi Bankárunkat,
  • kérjen visszahívást a személyre szabott kalkulációért és szerződéskötésért,
  • intézheti kényelmesen, otthonából az online szerződéskötési oldalunkon is.

 

A Díjtáblázatban szereplő díjakon kívül a kölcsönigénylőt terhelik a kölcsön igénylésekor felmerülő egyéb költségek, így különösen

  • közjegyzői díj,
  • értékbecslési díj,
  • ingatlan biztosításának díja – amennyiben annak megkötése szükséges.

1Az állami támogatás mértéke, szerződésenként és személyenként, havi rendszeres megtakarítást feltételezve legfeljebb évi 72.000 forint. A Fundamenta-Lakáskassza Zrt az EBKM értékét a jogszabályi rendelkezéseknek megfelelően havi 20.000 forint folyamatos betételhelyezést feltételezve határozta meg. Azoknál a módozatoknál, ahol lehetőség van havi 40.000 forint betét elhelyezésére is, az EBKM értékét 40.000 forint folyamatos betételhelyezést feltételezve is közzétesszük. A megtakarítási idő változása az EBKM érték változását is jelentheti, amely érték csökkenhet.

2A lakás-takarékpénztár által nyújtott lakáskölcsön teljes hiteldíj mutató meghatározásáról, számításáról és közzétételéről szóló 83/2010. (III.25.) Korm. rendelet 9. § (1) és (3) bekezdés szerint számított referencia THM érték 5,34%, amely az A20 számú módozatra (4 év 4 hónap megtakarítási idő) vonatkozik. Reprezentatív példa lakáskölcsönre: a szerződéses összeg 1.690.000 forint, ebből a lakáskölcsön teljes összege 1.000.000 forint; a kölcsönkamat mértéke évi fix 3,5%, 59 hónapos futamidőre. A hitel teljes díjában foglalt, jelzálogbejegyzéshez kapcsolódó díjak: 39.960 forint. Havi törlesztőrészlet 18.928 forint, a törlesztőrészletek száma 58, a törlesztőrészletek összege 1.088.540 forint. A fogyasztó által fizetendő teljes összeg: 1.128.500 forint.

A THM értéke nem tartalmazza jelzáloggal terhelendő ingatlan biztosításának díját. A hitel fedezete ingatlanra bejegyzett jelzálogjog, az ingatlanra vagyonbiztosítási szerződés megkötése szükséges. A THM meghatározása az aktuális feltételek és hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat.

Célbaérő Lakáshitel
Otthontervező
(20 ezer)
Otthontervező
(20 ezer)
Otthontervező
(40 ezer)
Otthontervező
(40 ezer)
szerződéses összeg 3.200.000 Ft 7.650.000 Ft 5.710.000 Ft 13.600.000 Ft
hitel teljes összege 1.897.440 Ft 4.514.886 Ft 3.394.768 Ft 8.053.985 Ft
hitelkamat mértéke és típusa évi fix 3,5% évi fix 3,5% évi fix 3,5% évi fix 3,5%
THM 4,48% 3,76% 4,06% 3,67%
hitel teljes díjában foglalt díjak3 39.960 Ft 39.960 Ft 39.960 Ft 39.960 Ft
futamidő 59 hónap 113 hónap 59 hónap 114 hónap
törlesztőrészletek száma 58 hónap 112 hónap 58 hónap 113 hónap
havi törlesztőrészlet4 35.840 Ft 47.430 Ft 63.952 Ft 84.320 Ft
fogyasztó által fizetendő teljes összeg 2.105.808 Ft 5.342.192 Ft 3.736.888 Ft 9.504.428 Ft

 

3A hitel teljes díjában foglalt díjak: jelzálogbejegyzéshez kapcsolódó díjak (értékbecslés díja: 22.860 forint, ingatlannyilvántartási díj: 12.600 forint, takarnet díj: 4.500 forint).

Lakáshitelek minden élethelyzetre 2019-ben

Lakáshitel állami támogatással? Nálunk erre is talál megoldást. A Fundamenta lakáshitelei kedvező, fix kamatozású lakáshitelek, amelyekkel egészen a futamidő végéig forintra pontosan láthatja törlesztőrészletei alakulását. Felhasználhatja számos lakáscélra, köztük új vagy használt lakásvásárlásra, építkezésre és felújításra.

Miért éri meg a Megvalósító Lakáshitelt választani?

  • Már a szerződéskötéskor azonnal (és a szerződéskötést követő két évig) igényelhető.
  • Lakástakarék konstrukciójának köszönhetően legfeljebb évi 72.000 forint összegű állami támogatás vehető igénybe. EBKM az Otthontervező Lakásszámla esetén, havi 20.000 forint megtakarítás mellett 4,24-9,91% állami támogatással, -1,59 – -0,63% állami támogatás nélkül.1
  • Akár havi 40.000 forint megtakarítási összeggel is igénybe vehető. EBKM havi 40.000 forint megtakarítás mellett 2,12-5,04% állami támogatással, -1,28 – -0,50% állami támogatás nélkül.1
  • Évi fix 5,9%-os hitelkamat a megtakarítási időszak alatt, mely a törlesztési időszakban 3,5%-ra csökken (THM: 6,10%).2
  • 13.600.000 forint is elérhető egy szerződéssel.2
  • Több szerződéskötéssel a felvehető hitelösszeg és állami támogatás összege növelhető.

 

Kinek ajánljuk a Megvalósító Lakáshitelt?

 

  • Akinek azonnali segítségre van szüksége otthonálmai megvalósításához.
  • Aki szeretné felhasználni a megtakarításra járó állami támogatást lakáscéljaihoz.
  • Aki egy kiszámítható, átlátható és fix kamatozású lakáshitelt keres.

 

Milyen célokra használható fel?

 

Lakásvásárlásra

Ha nem szeretne albérletben lakni, vagy nagyobb lakásba költözne, akkor érdemes már ma megismernie a lehetőségeit és belekezdeni otthonálmai megalapozásába. A Megvalósító Lakáshitel felhasználható bármely új és használt lakás vagy ház vásárlására.

Felújításra, korszerűsítésre

Ideje felújítani a konyhát vagy a fürdőszobát? Ki kell alakítani a gyerekszobát? Esetleg korszerűsíteni kell az egész lakást?  A Megvalósító Lakáshitellel ezek mindegyikét, és további lakással kapcsolatos beruházásait is megvalósíthatja.

Építésre, bővítésre 2019-től

Akár egy külön élettérre lenne szükség az aktuális otthonában, akár egy teljesen új ház építéséről van szó, a Megvalósító Lakáshitel mindegyik esetben kiváló alapot jelent.

 

Milyen futamidők közül választhatok?

 

Ön igényei szerint dönthet az öt futamidő közül annak megfelelően, hogy mennyi idő alatt szeretné törleszteni lakáshitelét. Elérhető futamidők:

  • 4 év 2 hónap megtakarítási időszak + max. 4 év 10 hónap törlesztési időszak
  • 5 év 2 hónap megtakarítási időszak + max. 5 év 3 hónap törlesztési időszak
  • 6 év 7 hónap megtakarítási időszak + max. 6 év 3 hónap törlesztési időszak
  • 8 év 1 hónap megtakarítási időszak + max. 7 év 10 hónap törlesztési időszak
  • 10 év megtakarítási időszak + max. 9 év 5 hónap törlesztési időszak

A Megvalósító Lakáshitel része egy lakásszámla, amellyel kihasználhatja a megtakarítására járó állami támogatást. Egy szerződéssel maximum 13.600.000 forint2 hitelt tud igényelni, több szerződéssel lehetősége van növelni a hitelösszeget.

A lakáshitel konstrukció két szakaszból áll. Az első szakasz törlesztő részlete tartalmazza a megtakarítást, a számlavezetési díjat és a hitelkamatot is: ezt nevezzük megtakarítási időszaknak. A futamidő végén a teljes megtakarítás és állami támogatás betörlesztésre kerül a lakáskölcsönbe. A megtakarítási időszak lejárta után már csak a hitel tőkéjét törleszti: ezt nevezzük törlesztési időszaknak.

Új lakásszámla megkötésének feltétele a szerződéses összeg 1%-ának megfelelő számlanyitási díj befizetése.

 

Hogyan igényelhet Fundamenta Megvalósító Lakáshitelt?

 

A szerződéskötésre több lehetőség is rendelkezés áll:

  • amennyiben személyes ügyintézést szeretne igényelni, kérje Személyi Bankárunkat,
  • kérjen visszahívást a személyre szabott kalkulációért és szerződéskötésért,
  • vagy keresse fel személyes ügyfélszolgálatunkat.

Az állami támogatás mértéke, szerződésenként és személyenként, havi rendszeres megtakarítást feltételezve legfeljebb évi 72.000 forint. A Fundamenta-Lakáskassza Zrt az EBKM értékét a jogszabályi rendelkezéseknek megfelelően havi 20.000 forint folyamatos betételhelyezést feltételezve határozta meg. Azoknál a módozatoknál, ahol lehetőség van havi 40.000 forint betét elhelyezésére is, az EBKM értékét 40.000 forint folyamatos betételhelyezést feltételezve is közzétesszük. A megtakarítási idő változása az EBKM érték változását is jelentheti, amely érték csökkenhet.

A lakás-takarékpénztár által nyújtott lakáskölcsön teljes hiteldíj mutató meghatározásáról, számításáról és közzétételéről szóló 83/2010. (III.25.) Korm. rendelet 9. § (1) és (3) bekezdés szerint számított referencia THM érték 6,10% a jelzálog fedezete mellett nyújtott azonnali áthidaló kölcsönre, amelynél a hitel teljes összege 1.000.000 forint, a hitelkamat mértéke évi fix 5,9% az áthidaló szakaszban, évi fix 3,5% a lakáskölcsön szakaszban, futamideje 52+59=111 hó. A hitel teljes díjában foglalt díjak: számlanyitási díj: 10.000 forint, folyósítási díj: 10.000 forint, számlavezetési díj: 150 forint/hó, jelzálogbejegyzéshez kapcsolódó költségek: 39.960 forint. Az áthidaló szakaszban a törlesztőrészletek száma 52, a havi törlesztőrészlet nagysága 11.317 forint, a törlesztőrészletek összege 571.886 forint. A lakáskölcsön szakaszban a törlesztőrészletek száma 58, a havi törlesztőrészlet nagysága 11.200 forint, a törlesztőrészletek összege 643.271 forint. A fogyasztó által fizetendő teljes összeg 1.371.712 forint (ebből az állami támogatás és a betéti kamat összege 96.961 forint).

A THM értéke nem tartalmazza jelzáloggal terhelendő ingatlan biztosításának díját. A hitel fedezete ingatlanra bejegyzett jelzálogjog, az ingatlanra vagyonbiztosítási szerződés megkötése szükséges. A THM meghatározása az aktuális feltételek és hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat. Forrás

Kapcsolódó cikkünk itt olvasható

Be the first to comment on "Fundamenta lakáskassza, lakáshitel 2019"

Leave a comment

Your email address will not be published.


*


kettő × három =

error: Content is protected !!